LEED 그린빌딩 인증
LEED란 무엇입니까?
미국 그린빌딩위원회 (USGBC. US Green Building Council)가 개발·시행 중인 친환경 건축물 인증제도로, 전 세계적으로 최고의 공신력을 인정받는 그린 빌딩 등급 시스템입니다.
LEED는 왜 중요한가요?
LEED는 건축 분야에서의 효율적인 온실가스 감축을 위해 개발되었습니다. 지속가능한 개발 실현, 자원 절약, 환경 친화적 건물 건설 등을 위한 노력의 일환입니다. LEED 인증이 자리를 잡음으로써, 건물의 친환경 수준을 높이기 위한 업계의 노력은 계속되고 있습니다.
업계에서는 LEED 인증 획들을 통해 얻을 수 있는 이익을 다음과 같이 정리하고 있습니다.
1. 세계적인 기준의 건물 자산평가
2. 효율적인 건물의 운영방법 제시
3. 최적의 운영방법을 통한
유지관리비용 절감
4. 인증후 임대율 및 임대료 상승 기대
5. 건축주, 빌딩관리인, 임차인간의
효율적인 의견조율
6. 임차인에게 자발적인 친환경
건물이용방법 제시
미국 등 선진국의 경우, 친환경 건축을 추인할 목적으로 LEED인증 등급에 따른 입찰 제한 및 세제 혜택 등의 방법으로 LEED를 적극 활용하고 있습니다. 기업가들은 실제적인 경제적 이익은 물론 LEED 인증을 통해 친환경 기업이라는 긍정적 이미지까지 획득할 수 있어 특히 선호도가 높습니다.
어떤 방식으로 등급이 나눠지나요?
LEED는 설계단계에서부터 시공완료 후까지 6개 카테고리로 나뉘어진 총 72개 항목에 등급을 부여한 후 점수를 합산합니다. 기본점수는 100점 만점으로, 추가 점수 10점을 더해, 총 110점 만점입니다. 등급은 점수 별 4단계로 나뉩니다.
단순 인증(Certified)
40~49점
실버(Silver)
50~59점
골드(Gold)
60~79점
플래티넘(Platinum)
80점 이상
기본점수에 해당하는 평가항목은 다음과 같습니다.
Source: www.usgbc.org
1. 지속 가능한 대지계획
(Sustainable sites credits)
건축 부지의 선택, 건설 기간 동안 해당 부지 관리 등을 평가합니다. 신규 건물이 건축 부지의 기존 생태계와 수로에 미치는 영향 최소화, 주변과 어울리는 조경을 장려합니다. 교통 수단의 선택, 우수 관리, 침식 감소, 오염 감소, 열섬 현상 및 건설 관련 환경 오염 방지 등이 주요 평가 항목입니다.
2. 수자원의 효율성
(Water efficiency credits)
수자원을 효율적으로 사용하는지 여부를 평가합니다. 특히, 적절한 건축 자재 사용과 외부 조경 등을 통해 물 사용량 감축을 유도하기 위한 평가 항목입니다.
3. 에너지 및 대기 오염
(Energy & atmosphere credits)
본 항목은 에너지 절감을 위해 어떤 노력을 했는지 평가하는 항목입니다. 에너지 사용량 감시, 에너지 효율을 높인 설계 및 시스템 사용 여부 등을 체크합니다. 재생에너지 사용 및 에너지 절약 노하우 적용 또한 중요한 평가 대상입니다.
4. 자재와 자원
(Materials & resources credits)
건설 폐기물 및 건축에 사용되는 다양한 자재와 자원 관리에 대해 평가합니다. 지속적으로 사용 가능한 자재 선택을 권고하고, 자재의 생산 단계와 유통 과정을 평가 대상에 포함시켜 재사용 및 재활용을 촉진하며, 폐기물은 감소시키기 위한 평가 항목입니다.
5. 실내 환경 질
(Indoor environmental quality credits)
사람은 평균 하루의 90% 이상을 실내에서 보내는 만큼, 실내 환경은 매우 중요한 이슈입니다. 본항목에서는 실내 공기, 자연광, 전망, 소음도 등을 모두 점검, 평가함으로써 실내 환경 관리를 통한 삶의 질 개선을 유도합니다.
LEED 인증 단계
LEED 인증은 다음과 같은 단계를 거칩니다.
1. Choose
건물 종류와 현장 상황 등을 고려하여 어떤 종류의 LEED 인증을 받을지 선택합니다.
2. Register
프로젝트를 등록합니다. 등록 수수료는 US$ 1,200입니다. USGBC Silver, Gold, Platinum 회원일 경우 US$900입니다.
3. Submit
인증 신청서를 제출하고 인증 심사 비용을 지불합니다. 수수료는 건물 유형과 면적에 따라 다릅니다.
4. Review
인증 기관에서 문서를 검토하는 단계입니다. 검토 프로세서는 건물 유형에 따라 다릅니다.
5. Certify
검토 단계를 거친 후 ‘긍정적 결정’ 결론이 나면 인증을 받은 것입니다. 그렇지 않을 경우, 이의를 제기할 수 있습니다.